| Odpovědnost za oblast PO nájemních smlouvách |
 |
 |
 |
|
1. Dohoda a uzavření smlouvy o plnění úkolů v zajišťování požární ochrany 1.1 Obecná odpovědnost Právnické osoby a podnikající fyzické osoby plní povinnosti na úseku požární ochrany ve všech prostorách, které užívají k provozování činnosti. Za plnění povinností na úseku požární ochrany odpovídá:
1.2. Odpovědnost v nájemní smlouvě Provozuje-li činnost v prostorách více právnických osob nebo podnikajících fyzických osob, plní povinnosti na úseku požární ochrany na místech, která užívají společně, vlastník těchto prostor, není-li smlouvou mezi nimi sjednáno jinak. Součástí smlouvy musí být i určení konkrétní osoby odpovědné za plnění povinností na úseku požární ochrany. Dikce výše citovaného ustanovení zákona o požární ochraně předpokládá řešení možnosti společného plnění povinností na úseku požární ochrany. Vezmeme-li v úvahu, že činnost podnikatele - nájemce není zařazena do kategorie se zvýšeným požárním nebezpečím, ale přitom je provozována v pronajmutém nebytovém prostoru v budově se zvýšeným požárním nebezpečím, rozhodně bude nutné s pronajímatelem dohodnout nějaká pravidla pro plnění povinností na úseku PO. Námitka, že bude lepší mlčet a hezky potichu vše ponechat na pronajímateli není na místě. Protože oba - pronajímatel i nájemce - se nacházejí v prostoru budovy, jejíž používání/provozování je činností se zvýšeným požárním nebezpečím. Doslova od sklepa až po půdu. To nesmí být opomenuto již z tohoto hlavního důvodu: evakuace osob v případě ohrožení požárem. Je vhodné se chránit smlouvou, ve které bude stanoveno, které úkoly a dokumentaci splní pronajímatel a co zpracuje a bude plnit sám nájemce. Nebude-li tak nebude učiněno, může to mít pro další podnikatelskou činnost katastrofální důsledky. Pokud by v provozovně zahynul zákazník nebo zaměstnanec, vyšetřovatel by se nejdříve ptal na to, zda byl zpracován požární evakuační plán a zda s ním byli zaměstnanci řádně seznámeni. Nevadí, když tento plán zpracuje pronajímatel, ale nájemce musí například splnit povinnost seznámení s evakuačním plánem v rámci školení o PO. |